【郑州加码京沪人员隔离政策,进郑州疫情隔离政策】

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• 〖壹〗、收紧房价的下一城会是哪?

收紧房价的下一城会是哪?

〖壹〗 、从3月17日到3月22日 ，6天时间
，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京
、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市
。因城施策
，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同。

〖贰〗
、楼市需要支持的原因：经济形势的考量：房地产作为国内经济的重要支柱，其持续下行无疑会对经济产生拖累 。在当前经济形势下 ，楼市需要得到一定的支持，以稳定市场预期
，促进经济平稳健康发展
。中产家庭财富的影响：对于中产家庭而言，房子是他们财富的重要组成部分。

〖叁〗、张大伟指出 ，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主
，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了 。到近来为主 ，以东莞 、杭州为代表的收紧政策
，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整 ，没有影响市场的购房杠杆
，所以预计效果有限。

〖肆〗
、新房市场上，6月70城新房费用同比降幅继续收窄 ，一线、二线 、三线城市同比降幅分别收窄0.0.0.3个百分点
，部分城市（如上海
、长沙）新房费用环比上涨
。而二手房市场交易量同比增长，但费用仍承压 ，6月仅西宁一城二手房费用环比微涨0.1%，一线城市二手房费用环比下降0.7%。分城市来看
，分化明显 。

〖伍〗、房价水平：江阴的房价水平已经接近苏州 、宁波
、青岛等二线城市的二手房挂牌均价水平
。这既反映了江阴房地产市场的繁荣程度，也体现了“一城一策”调控策略的有效性。市场趋势：随着2019年土地出让市场的疯狂 ，江阴2020年的房地产市场可能会出现“量价齐稳 ”的趋势 。