毛坯房买卖合同范文/毛坯房屋出售范文

本文目录一览：

• 〖壹〗
  、毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?
• 〖贰〗、二手毛坯房过户需要什么手续
• 〖叁〗 、二手房屋买卖合同范本(小产权类)

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

〖壹〗
、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕
，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型 ，每个房间是否方形 。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否
，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔 、插座电路检验仪器去
。水。

〖贰〗
、在签订毛坯房出租合同的时候 ，甲方应该提供毛坯房的房产证
，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明
。双方验证完彼此的身份证明材料以后 ，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

〖叁〗、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求 。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

二手毛坯房过户需要什么手续

二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同 、身份证明、房产证及土地使用证
。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息，如地址
、面积、费用等 。此外
，合同应包含买卖双方的基本信息，以及交易的具体条款和条件。身份证明是证明个人身份的有效文件
。

二手毛坯房的交易流程主要包括以下三个阶段：初步沟通与认证：买家和卖家进行初步沟通 ，了解房屋的整体状态和产权状况。买家核查卖方提供的证件文件
，如房产证 、质量检验文件等，确保房屋产权无争议 。卖家出示相关凭证 ，供双方进行充分的认证和了解
。签订合同与支付定金：双方对房屋信息满意后
，签订正式合同。

查询户籍状况 。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的
。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题 ，买方可以拒绝购买 。核实相关证件
。购买二手房时
，买方可以要求卖方出示户口本，复印后留印户口复印件 ，以确认房子的户籍状况。明确违约责任 。

所需证件和资料：房产证：证明房屋产权归属的重要文件
。身份证：证明卖家身份的有效证件。房屋购买合同或其他相关证明文件：证明购买该房屋的交易过程 。 了解当地交易流程：在出售二手毛坯房之前
，需要了解当地的房屋交易流程，包括税务规定
、产权过户手续等 ，以确保交易合法并顺利进行。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房
。首先买卖双方建立沟通渠道
，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件 。缴纳定金 ，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。

按揭）
，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核 ，根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间
，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证 。属抵押（按揭）同时领取他项权证
。

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守。

二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下 ，以资共同遵守 。

买卖双方基本信息 卖方：姓名、身份证号码 、联系方式
、住址
。买方：姓名、身份证号码 、联系方式、住址。房屋基本情况 房屋位置及面积：详细写明房屋所在具体位置
，包括单元
、楼层、建筑面积等 。 产权情况：明确小产权的房屋性质，写明无完整产权证的情况
。

小产权房屋买卖合同（精选篇1） 出卖方： 身份证： 电话： 买受方： 身份证： 电话： （注：出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上 ，通常是夫妻） 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 幢；位于第十层，房号为
，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅；房地产权证号为 房权证 字第 号。

小产权房屋买卖合同 出卖人（甲方）：xxx ， 身份证 号码：xxx 。买受人（乙方）：xxx
，身份证号码：xxx。