【郑州加码京沪人员隔离政策,郑州入京】

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• 〖壹〗 、收紧房价的下一城会是哪?

收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日 ，6天时间
，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京
、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市
。因城施策
，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同。

张大伟指出，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主 ，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了 。到近来为主
，以东莞
、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市 ，因为只是针对摇号、限价政策做调整
，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限
。

新房市场上 ，6月70城新房费用同比降幅继续收窄
，一线 、二线、三线城市同比降幅分别收窄0.0.0.3个百分点，部分城市（如上海
、长沙）新房费用环比上涨。而二手房市场交易量同比增长 ，但费用仍承压
，6月仅西宁一城二手房费用环比微涨0.1%，一线城市二手房费用环比下降0.7% 。分城市来看 ，分化明显。

业内人士分析称
，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：石家庄、青岛 、昆山
。这些城市有一个共同点是从地理位置上看 ，要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃
，而且房价增幅过快 。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法
。