十年的毛坯房好不好卖(十几年的毛坯房)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
• 〖贰〗、我买了毛坯房未装修放着会老化吗?怎样计算费用呢
• 〖叁〗
  、荒废十多年毛坯楼房能买吗?
• 〖肆〗、商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

〖贰〗
、以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修
。

〖叁〗、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

〖肆〗 、可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

〖伍〗
、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，比较多也就能便宜一两万。

〖陆〗、我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算
，你就不能买了
。

我买了毛坯房未装修放着会老化吗?怎样计算费用呢

毛坯房未装修长时间放置确实存在老化的风险，但短期内基本不会有问题。费用计算则主要涉及到物业费 、税费以及可能的维护费用 。毛坯房老化问题 短期内基本无碍：只要建筑材料合格 ，毛坯房在短时间内（如几年内）未装修放置
，通常不会出现明显的老化问题
。

第一，毛坯房长时间放置不装修 ，室内环境可能会受到影响。由于房屋内部没有装修
，门窗紧闭，空气流通不畅 ，容易导致室内潮湿和空气质量下降 。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑
，对房屋结构造成潜在损害
。此外，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害。

毛坯房未装修确实存在老化的可能性 ，但老化的速度和程度会受到多种因素的影响 。至于装修风格
，应根据个人喜好
、房屋布局、采光等因素综合考虑。毛坯房未装修的老化问题 毛坯房在长时间未装修的情况下，可能会因为自然环境的侵蚀和建筑材料自身特性的变化而出现老化现象
。

空置期间物业费的问题：如果空置期间没有及时缴纳物业费 ，可能会被收取滞纳金，造成额外的经济损失。 房价的增值问题：虽然毛坯房没有装修
，但在一些好的地段，房价仍然可能会有所增值 。然而 ，如果房价总体下跌
，空置房的损失可能会超过装修后的房屋增值收益
。

费用负担：自房屋购买交房后，物业费即开始计算 ，长期空置并不意味着可以免除物业费用
，业主仍需按时缴纳。维修响应延迟：影响邻里：如水管堵塞等问题发生在空置毛坯房内，物业需先联系业主才能进行维修 ，这可能导致维修不及时
，进而影响楼上楼下污水的正常排放 。

此外，长时间不进行涂料保养 ，外墙渐渐变脏
，不仅影响外表美观，而且还会对墙体结构造成损害 ，有一定的安全隐患
。水电问题 在毛坯房装修过程中，水电系统是重点检查的项目
，包括供水 、排水
、电线、插座等等。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房 ，如果没有人住
，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修 ，然后才需要要养一定的植物
，之后养一段时间有气息再入住 。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价
，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜，你综合分析以后 ，再算一下这个房子简单装修需要多少钱
，如果你装修好了，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算
，你就不能买了。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

可以买的。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高
，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短 。

这个不用担心 ，房子放两三两年
，装修的时候是比较好的，因为头期装修的话 ，大部分都在装修
，每家都有几十吨的装修材料
。防止会有整体下沉情况这个正常，所以家里的装修会有小的裂缝。但两三年后这个就可以避免很多 。所以价钱只要合适 ，房量不算老
，7年正常
。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。

除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，比较多也就能便宜一两万
。