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。但是开挂要下载第三方辅助软件，

“未来已来” ，已成科创圈高频热词。始终保持经济高韧性高质量高活力发展的成都
，自然不会缺席 。

7月24日，一场以“到成都·投未来 ”为主题的成都未来产业基金发布及产业对接活动 ，在成都举行
。本次活动以“基金+园区+政策
”的创新模式为核心架构
，构建多层次产业生态“孵化器”。

现场，重磅发布总规模超1000亿元的未来产业基金 ，超百家机构共同发起“投成都 ”未来产业投资联盟
，同时发布一百个场景清单 、一百个产品清单 。英诺天使基金创始合伙人李竹表示“成都的投资环境很好，吸引了很多中高端人才到成都来创业生活 ，也诞生了多家独角兽的企业
”；险峰K2VC管理合伙人赵阳表示“成都具有友好开放的政策支持
、丰富的高校人才和原始创新资源
，更加难得的是成都具有完备的产业生态”
。此次活动多个子基金和项目完成签约，其中 ，基金投资金额约40亿元。本次活动达成意向投资金额约800亿元 。参会嘉宾纷纷表示，“投成都 ”未来产业投资联盟将成为投资界、创投界一张响亮的名片
。

此外
，活动通过“园区承载+赛道牵引”模式，聚焦成都市10个未来产业孵化加速园 ，现场发布了“立园满园·共投未来
”政策礼包。该礼包将从多维度解析成都培育未来产业的良好环境
，为投资者提供“一站式投资导航” 。

值得一提的是，飞行汽车 、前沿生物
、量子科技等24个未来产业细分领域的部分“硬科技 ”企业代表 ，携最新产品亮相
，用自己的成长故事讲述成都在科技创新、创投领域为企业赋能的故事，让更多企业和投资者了解成都 、发现成都 ，在成都碰撞行业未来
。

现场
，多个投资子基金和项目完成签约。其中，创投基金投资金额约40亿元 。本次活动达成意向投资金额约800亿元。签约内容包括：成都金控产业引导基金公司与中核产业基金管理公司签约成立中核科创股权投资基金（四川）；成都金控产业引导基金公司与华润医药集团有限公司签约成立华润医药（成都）创新投资基金
。

“中核科创股权投资基金（四川）规模10亿元。
”据成都金控产业引导基金公司总经理吴娓介绍 ，该投资基金将围绕与核产业相关的先进制造
、电子信息、生物医药 、数字经济
、未来产业开展投资
，重点聚焦先进制造、新材料 、医疗健康、信息技术和绿色能源等科技创新类项目 。

作为另一签约方，中核产业基金管理公司党委委员舒胜晖表示 ，中核基金依托中核集团的产业资源和技术实力，将在项目挖掘
、产业招引、投后赋能 、项目退出等方面提供丰富的资源和保障
，进而推动大量核相关的产业，“尤其是高端装备制造产业在成都孵化落地 ，助力成都产业建圈强链”
。

“随着成都在生物医药产业方面的政策扶持力度进一步加大
，加之市场需求的不断扩大，成都的生物医药产业正朝着‘高质量’‘万亿级’的生物医学产业目标迅速迈进。 ”华润医药产业投资基金总裁唐燕发表示 ，本次签约的华润医药（成都）创新投资基金规模10亿元
，“未来将聚焦医药健康主责主业和战略性新兴产业，重点投资化学创新药
、生物药（含疫苗）、高端医疗器械（含IVD） 、中药滋补品类
、合成生物学等战略新兴细分领域的企业
” 。

此外 ，成都科创投集团领投支持了未来产业前沿新材料企业奇璞生物
，为其撬动了IDG、美莱集团等产业方的投资跟投，支持企业总共获得上亿元资金支持
。

除了项目签约 ，现场
，成都高新区策源资本同高瓴投资 、北京大学成都研究院等多家知名投资机构
、高校院所等，共同签署了《“到成都·投未来”倡议书》。作为成都经济发展的主引擎 ，成都高新区自2022年实施5年3000亿元基金组建计划以来，已累计出资组建基金超160只
，总规模突破3400亿元，形成了中西部最大规模的区级合作基金群 ，为科技创新注入了强劲的资本动力 。希望能以此次倡议书签署为契机
，邀约全球合作伙伴共享成都发展机遇，共绘未来产业新图景
。

作为本次活动另一看点 ，现场发布了“立园满园·共投未来 ”政策礼包
，即依托“园区承载+赛道牵引
”模式，聚焦成都10个未来产业孵化加速园 ，发布针对性政策包。

据悉
，该政策礼包精准解读园区载体条件、人才政策 、研发奖励
、应用场景等支持体系，多维度拆解成都未来产业政策架构 ，全景式呈现成都市“9+9+10”现代化产业体系
，以及前瞻培育未来产业的优质环境，为投资机构提供“一站式 ”投资指引 。

当前 ，场景创新，正成为不少城市推动新技术应用推广
，培育新质生产力，获得竞争优势的有力抓手
。现场 ，还发布了三个“一百
”清单——100个产品清单、100个场景清单
，同步成立聚合了超过100家投资机构的“投成都”未来产业投资联盟。据悉，清单贴近产业发展具体需求 ，涵盖了人工智能 、未来交通、数字智能
、金融服务等多个热门领域
，释放出未来城市产业发展的新机遇，而聚合超过100家投资机构的“投成都 ”未来产业投资联盟的成立 ，作为成都在未来产业发展大局中落定的关键一招
，也将以打通产业链上下游协作壁垒，加速产业聚链成群为目标 ，为成都构建未来产业创新生态注入全新动能 。

此外
，本次活动拟按照“1+3”模式举办，设置一个主会场和三个参观交流点。线下活动将邀请国内外知名专家学者、来蓉投资机构及嘉宾等 ，参观考察成都市民营经济促进中心 、交子金融博物馆及未来产业企业推介展，让各类场景成为城市发展的“创新IP
”
，为投资者寻找更多未来产业发展机遇
。

今年以来，围绕战略性新兴产业 ，各地政府
、“链主”企业等纷纷设立产业基金
，为科技型企业注入发展所需的资金“活水 ”。与此同时，为加大科技创新投资引导力度 ，抢先拿下未来产业的“入场券
”
，成都早已有行动 。

本次活动重磅发布了总规模超1000亿元的未来产业基金，这无疑是在成都未来产业发展棋局中落下的一枚关键“棋子”
。该基金依托成都产投集团“产业性基金 ”、交子金控集团“功能性基金
”定位 ，由成都科创投集团 、成都金控产业引导基金公司进行管理。据悉
，成都产投集团近年来搭建起涵盖“天使+科创+产投+并购+S”的全生命周期基金投资体系，总规模超1700亿元 ，管理基金规模超800亿元
，累计投资科创企业和产业化项目超千个，本次未来产业基金的设立 ，将进一步做强基金投早投小投新投硬功能 。成都产投集团旗下的成都科创投集团聚焦科技创新和科技成果转化，累计投资科创企业和未来项目600个
，具备全周期“操盘 ”能力，能够深度参与企业从萌芽
、成长、壮大到整合的每一个关键阶段 ，而这正是管理长周期 、高风险未来产业基金的核心要件
。

2025年上半年
，成都交子金控集团已设立交子中赢国家科创协同母基金
、交子工银AIC基金等一系列重磅基金，向外界释放了成都正大力推动股权投资促进产业高质量发展的强烈信号。此外 ，成都产投集团实现了12条先进制造业产业链全覆盖
，“天使+科创+重产+接力（S）+并购
”的全生命周期基金矩阵中赋予了该集团精准的全周期“操盘”能力，而这正是管理长周期、高风险未来产业基金的核心要件 。同时 ，交子金控旗下已设立40余只子基金
，规模约1000亿元，已投资国家专精特新企业超过480家 ，投资培育上市公司88家
，已投资招引成都企业超过160家，组建了国家中小企业子基金 、工银AIC
、建银AIC、中赢国家科创协同母基金等一批国家级 、国家试点子基金 ，撬动省域外资金数百亿
。

把视线拉回活动现场，随着总规模超1000亿元的未来产业基金发布
，标志着成都政府投资基金2.0时代全面开启。其中，五大国有银行AIC公司和三家股份制银行AIC公司（筹）齐聚会场 ，联合交子金控集团打造交子AIC产业基金集群 。

对此
，成都市财政局介绍，未来产业基金将充分发挥财政资金引导带动作用 ，鲜明“产业培育者 ”“资源撬动者
”“赛道引领者”“生态构建者 ”定位
，打造“天使+创投”基金集群
。

据介绍，该基金将充分发挥其在科技创新领域的强大策源作用 ，搭建起科技成果转化的高效桥梁
，推动更多高水准的科技成果在蓉开花结果。同时，也将孵化培育出更多“硬科技
”企业 ，为成都的产业升级与创新发展注入源源不断的动力 。

值得关注的是
，“硬科技”赛道是今年未来产业基金的重点方向。从政府引导基金来看，高度聚焦集成电路、高端软件
、轨道交通、航空航天 、生物医药
、人工智能等新兴领域
。依托全生命周期基金矩阵的精准布局能力 ，成都科创投集团已在上述领域积累了丰富的投资经验并取得显著的业绩，成功培育并助推了如交大铁发、成都华微等多家本土科技领军企业登陆资本市场
，实现跨越式发展。

超千亿的“真金白银 ”，在一定程度上宣示了城市对这一产业的雄心 ，也承载着城市对产业的期待 。换言之
，该基金将锚定“硬科技
”赛道，通过母基金的纽带 ，把科学家 、企业家
、创业者、项目经理人和投资人的顶尖智力与能力在同一个平台上打通
。从而撬动更多社会资源
，以科学的联动机制，完善从源头发现到产业转化的链路。

对此 ，不少参会企业代表表示
，参与今天的大会，是为了寻找更多的投资机遇 。“科技向新向上 ，金融向新求变
。但从‘科技’到‘产业’仍存在堵点 、卡点
，迫切需要金融来打通。此次未来产业基金的发布，让我们投资成都的信心更足 。”“我们期待与省
、市及区县各级政府加强合作
。我们非常愿意协助地方政府将成都推介至全球舞台 ，让更多国际企业深入了解成都作为理想投资目的地的巨大潜力。 ”

封面图片来源：图片来源：每经记者 张建 摄

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，违者必究
。

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聚焦自媒体行业协同发展，全国首个自媒体协作平台即将在蓉启动

最高法发布执行异议之诉相关司法解释

买房人 ，这些规定与你息息相关(法治聚焦)

买房人向开发商支付了房款
，但还没办下不动产权证，如果开发商因债务纠纷导致房屋被查封执行 ，买房人该如何维护自身权益？

以房抵债行使建设工程价款优先受偿权的
，可以排除强制执行

【案情】建某公司完成建设施工并验收后，银某公司以承建工程中的13套房屋作价抵偿欠付的工程款。此后 ，双方就上述房屋签订了商品房买卖合同
，银某公司开具了销售不动产统一发票 。然而，紫某公司与银某公司等发生借款合同纠纷 ，紫某公司在诉讼中申请诉讼财产保全。受案法院裁定
，查封包括案涉13套房屋在内的房产、股权等财产
。

其后，建某公司对案涉13套房屋提出执行异议 ，受案法院审查后认为异议成立，裁定中止对案涉13套房屋的执行。紫某公司不服
，请求准予执行案涉13套房屋 。审理法院认为，工程承包人以其与发包人约定将该承建工程不动产折价实现工程欠款优先受偿权为由 ，提出执行异议
，请求排除基于抵押权或其他债权而采取的查封措施，若该“折价工程协议
”不存在损害其他债权人利益等可撤销或无效事由 ，人民法院应予支持
。最终
，法院判决支持排除对案涉13套房屋的执行。

【说法】工程价款优先受偿权是法律为保护建设工程承包人利益而赋予的特别权利 。民法典规定，发包人逾期不支付工程价款的 ，除根据建设工程的性质不宜折价 、拍卖外
，承包人可以与发包人协议将承建工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖 ，并从中优先受偿
。《解释》对涉及农民工工资的债权给予优先保护
，对实践中常见的依据民法典第八百零七条规定以不动产抵工程款执行异议之诉的处理进行了规定，明确以房折价可以排除抵押权或一般金钱债权的强制执行。

司法实务中 ，以工程不动产协议折价方式行使和实现工程款优先受偿权，较司法拍卖更为简便易行
，费用低廉，有利于发挥发包人责任财产的最大效用 ，缓解发包人因财力不足造成工程款拖欠的实际困难 。此外
，优先保护施工方权益意味着更好保护农民工群体的合法权益
。

在执行中扩大商品房消费者权益保护范围

【案情】因民间借贷纠纷，某房地产开发公司被判返还借款及利息。执行阶段 ，法院查封了某房地产开发公司名下的房产 。其中
，包括案外人韩某平夫妻的一处房产
。此前，韩某平向某房地产开发公司购买该房产并支付购房款27.66万元。因执行法院查封
、拍卖案涉房屋 ，韩某平夫妻提出执行异议
，请求中止执行拍卖 。执行法院以韩某平名下有其他用于居住的房屋等为由，驳回了异议请求。此后 ，韩某平夫妻提起执行异议之诉
，要求停止执行拍卖措施，并依法解除查封
。一审法院驳回了韩某平夫妻的诉讼请求。

二审法院审理后认为 ，案涉房屋是韩某平夫妻为孩子入学购买，符合刚性住房的需求；同时
，与位于郊区且无电梯的原有住房相比较，符合改善型住房的需求 ，其享有的民事权益足以排除金钱债权的强制执行 。法院判决
，不得执行案涉房屋
。

【说法】根据以前的规定，如果被执行的房产是买房人的唯一房产 ，可排除强制执行
，但如果买房人还有其他房产，则不能排除强制执行。

《解释》的一大亮点是放宽了对房屋类型、套数 、性质的限制 ，将保护范围从“保护居住需要”拓宽为“保护居住生活需要 ” 。“居住生活需要
”不再限于家庭唯一住房
，并可涵盖改善性住房
。本案争议焦点为韩某平夫妻对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。二审法院查明，韩某平名下虽有一套用于居住的房屋位于郊区 ，但案涉房屋系韩某平夫妻为子女就学而购买
，且可以改善居住环境，应认定属于满足生存权的合理消费范畴 ，依法予以保护 。

最高法要求，法院在审理案件中
，应侧重于实质审查争议房屋是否关乎案外人家庭正常居住生活
。司法审判须秉持生存权保障的核心理念，准确把握法律要件 ，实现保障基本权益与维护市场交易秩序的有机统一。

虚构借款、房屋抵债关系
，提起虚假诉讼逃废债务应受惩治

【案情】某银行与常某等产生借款合同纠纷，法院判决常某偿还某银行借款100万元本息 。进入执行程序后 ，法院查封常某名下一套房屋
。案外人赵某却以该房屋已经由常某“抵债”给他为由
，提出执行异议，要求排除案涉房屋的执行。原来 ，赵某于查封前一天持82万元银行转账记录
、借条以“民间借贷纠纷 ”为由将常某诉至法院
，立案当天双方达成还款协议，并向法院申请出具民事调解书确认常某欠付赵某82万元本息 。其后 ，双方签订协议将案涉房屋抵偿调解书确认的债务。

执行法院入户调查时发现
，常某及配偶仍在案涉房屋内居住，并由常某实际缴纳物业费、水电费
。因赵某与常某的案件存在诸多疑点 ，人民法院依职权调取二人的银行流水等材料，发现赵某与常某之间银行交易往来频繁
，赵某主张借出82万元后的第三天，常某随即向赵某转回85万元。但双方在调解时向人民法院隐瞒了该循环转账的情况 。另外 ，常某的银行卡在转账后 、起诉前已通过挂失而启用新卡号
，但双方在伪造借条时忽略了该细节，将收款卡号写为当时并不存在的新卡号
。

审理法院认为 ，以物抵债的真实性存疑
，判决继续执行案涉房屋。基于入户调查情况和依职权查明的事实，审理法院依法对相关民间借贷纠纷案件启动审判监督程序 ，同时与检察机关会商
，将该犯罪线索移送公安机关刑事立案 。常某
、赵某已被检察机关批准逮捕，刑事案件目前处于审查起诉阶段
。

【说法】实践中 ，有不法行为人恶意利用执行异议之诉制度
，通过恶意串通、伪造证据等行为提起执行异议之诉，企图规避执行。本案属于连环虚假诉讼 ，常某明知有债务未清偿，先是串通他人
，虚构债务关系，“手拉手
”调解 ，取得民事调解书 。再以该民事调解书为基础捏造以房抵债协议
，提出案外人异议阻碍执行
。该类虚假诉讼不仅侵害债权人的合法权益，同时严重扰乱诉讼秩序 ，依法应予严厉打击。

《解释》在规定排除强制执行的条件时作出了积极防范
，指引各级法院认真审查买卖合同的真实性 、支付价款的真实性，认真审查以物抵债中债权本身的真实性
、抵债意思的真实性和抵债价款的合理性等 ，要求各级人民法院通过严格审查防范虚假诉讼 。同时
，《解释》专门规定了恶意串通、伪造证据 、捏造事实以虚假诉讼妨碍执行的各类法律责任，案外人
、申请执行人、被执行人 、诉讼代理人
、证人及鉴定人等均受该规定约束
。

本报记者魏哲哲