2018年禁售毛坯房吗/禁止毛坯房

本文目录一览：

• 〖壹〗、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖贰〗 、山东省建筑装饰装修管理办法(2018修订)
• 〖叁〗
  、2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部
，且需在取得预售证之前完成，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。对于诚信房企实行税费优惠政策
，并增多师范单位评选活动
。

房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。

装修标准通常如下有：顶面有一定的造型
，装修的设计风格和效果都考虑好。房屋的所有的材料采用的都是中高档次，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证 。

山东省建筑装饰装修管理办法(2018修订)

第一章　总则第一条　为加强建筑装饰装修活动管理
，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人
、利害关系人的合法权益 ，根据国家有关法律、法规
，结合本省实际，制定本办法
。

建筑装修单位要遵守环境保护原则 ，在施工过程中如有产生粉尘 、废气等污染物
，要及时出具方案进行修改，减小对周围环境带来的伤害。建筑装修单位要遵守防火
、防毒等法律 ，管理制度中要具备相应设备器具和标识 。其次在装修前要做好相应的基层处理
，并要达到规范的要求。

建筑装饰装修工程应进行设计，并应出具完整的施工图设计文件
。 2建筑装饰装修设计应符合城市规划、防火 、环保、节能
、减排等有关规定。建筑装饰装修耐久性应满足使用要求 。 3承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行了解和实地勘察 ，设计深度应满足施工要求
。

.1 建筑装饰装修工程的质量验收应遵循本标准，确保工程质量满足使用要求。0.2 本标准适用于新建、扩建 、改建和既有建筑的装饰装修工程质量验收 。0.3 本标准应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300配合使用
，同时应符合国家现行相关标准
。

第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序 ，保证建筑工程的质量和安全
，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。

2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

〖壹〗
、确认房屋面积验毛胚房收房验收时 ，要注意毛胚房的面积
，其中包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积 ，较为保险的办法就是
，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积 。

〖贰〗、毛坯房验房注意事项 记得索要“三书一表 ” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
。其中 ，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》
，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案 ，例如消防设施等。

〖叁〗 、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密
，是否有翘边
、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣 、密封不严等情况 。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少
。此外 ，门窗的钥匙
、门锁都需要全部交付
，门锁必须安全，防盗装置需要齐备 ，使用方便、安全可靠。