【疫情对租赁市场的影响,疫情对租赁和商务服务业的影响】

本文目录一览：

• 〖壹〗、疫情后的毕业季,一线城市租赁市场不再“一房难求
  ”
• 〖贰〗 、退租疫情是否属于不可抗力
• 〖叁〗、深圳多地呈现“滞租
  ”,短期难恢复
• 〖肆〗
  、疫情过后,北京的房子难租出去了,为什么

疫情后的毕业季,一线城市租赁市场不再“一房难求 ”

疫情后的毕业季 ，一线城市租赁市场确实不再“一房难求
”。租赁市场供需双疲软 新增房源减少：受疫情影响，一线城市租赁市场新增房源与去年相比大幅下跌
，其中广州同比下跌426%，其他一线城市跌幅也超过19% 。

疫情后的毕业季 ，一线城市租赁市场确实不再“一房难求”。这主要体现在以下几个方面：租赁市场供需双疲软：新增房源减少：受疫情影响
，一线城市租赁市场新增房源与去年相比出现大幅下跌，广州尤为明显 ，同比下跌426%
，其他一线城市跌幅也在19%以上
。

刚开始市场上房子的供给量比较少，而需求量却比较多 ，这时候处于供不应求的状态
，而后来因为疫情的影响，市场上房子的供给量比较多 ，但是对房子的需求量却比较少
，这时处于供过于求的状态，房价开始降低。

抗疫进入常态化后 ，一线及新一线城市的租房市场走势如何？6月17日，贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示
，租房对于毕业生来说是刚需，疫情对毕业生租房的需求影响有限 。“疫情对毕业生租房市场格局可能造成影响的原因是毕业季缩短 ，租赁需求可能更为集中爆发
。

北京租房难的主要原因有以下几点：供需失衡 北京作为中国的首都和一线城市
，人口持续流入，租房需求量大。然而 ，房源供应量却不能满足这一庞大的需求 。尤其是对于一些品质较好、交通便利的房源
，更是一房难求
。这种供需失衡导致房租水平持续上涨，租房难度加大。

退租疫情是否属于不可抗力

〖壹〗 、综上所述 ，退租疫情属于不可抗力
，承租人在面临疫情等不可抗力事件时，有可能根据法律规定部分或全部免除因无法支付租金而产生的违约责任 。

〖贰〗
、综上所述 ，疫情退租确实属于不可抗力情形下的合同解除
。

〖叁〗、因为疫情退租算违约吗 不算违约
，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
，但是法律另有规定的除外 。

〖肆〗 、法律主观：可以退租，不算违约 ，疫情属于不可抗力
，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失
。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。

〖伍〗
、可以。您这种情况属于因不可抗力原因 ，解除租房合同
。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

深圳多地呈现“滞租
”,短期难恢复

深圳多地呈现“滞租”现象 ，短期内确实难以完全恢复。滞租现象概述 深圳的住房租赁市场近期出现了罕见的遇冷现象
，不少房东反映出租难 、出租周期拉长的问题 。这一现象在福田
、南山、宝安等多个区域尤为明显，许多房东为了尽快将房子租出去 ，不得不下调租金
。

深圳多地呈现“滞租 ”现象，短期确实难以恢复。主要原因如下：市场供求关系失衡：深圳住房租赁市场出现结构性的调整
，2020年上半年深圳挂牌的租赁房源大幅提升，同比提升54% ，导致市场供过于求
，出租难 、出租周期拉长 。

业内人士预计，如果经济按预期恢复 ，2021年春节过后
，深圳房屋租金便有机会恢复到疫情前的水平
。综上所述，深圳住房租赁市场“滞租
”现象是多种因素共同作用的结果 ，包括供求关系
、经济影响、地铁开通等。房东需要灵活调整租金和出租条件
，以应对当前市场变化 。同时，市场也有望随着经济恢复而逐渐回暖
。

疫情过后,北京的房子难租出去了,为什么

除了上述原因外 ，租金的调整也是一个重要因素。随着经济形势的变化
，房东可能会调整租金，以应对市场变化和自身财务压力 。这无疑增加了租客的负担 ，使得租赁市场变得更加复杂。总体来看，虽然复工已经逐步恢复正常
，但疫情带来的影响仍然存在
。装修行业的特殊性使得许多租赁房源空置，难以出租。这不仅影响了房东的收入 ，也给租客带来了不确定性 。

疫情过后大城市的房租补涨了
，租金上涨的压力会持续3~4个月，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季
。很多大学生在面临着毕业了以后都会选取去到大城市发展 ，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况。

经济因素影响：疫情对市民经济收入带来了不同程度的冲击
，部分租客因经济压力而减少租房支出，进一步加剧了市场的不景气 。地铁线路开通：深圳新开通的地铁线路带动市民流向租金相对低廉的区域居住 ，使得原本租金高的区域租金水平下调
。

就现在的情况而言
，可能疫情影响是比较大的一个因素，导致了现在的大中城市的租金降价现状 ，也有部分原因是政府管控。

深圳住房租赁市场近来呈现出租难 、出租周期拉长的现象 。不少房东为了尽快将房子租出去
，不得不下调租金
。主要原因：供求关系：深圳住房租赁市场出现结构性的调整，供过于求是导致市场遇冷的主要原因。经济影响：疫情对市民经济收入带来了不同程度的冲击 ，影响了租房需求 。

那就不租了，因为那样会给自己带来更大的经济压力
，也会影响以后的生活
。选取合适的租赁时间。租房子要看时间，比较好是在最短的时间内 ，找到自己喜欢的
，又省钱的房子 。一般情况下，在过了春节之后 ，六七月份就是租房的高峰期
，因为租房费用高，而且很难找。